还建房和商品房的区别，商品房有还建房的区别

本文目录一览

1，商品房有还建房的区别
2，请问商品房和还建房有什么不同产权和土地使用
3，买还建房和商品房有什么区别
4，还建房与商品房的区别

1，商品房有还建房的区别

商品房贵，呵呵商品房大面积房屋多，还迁房，主要就是这块地方拆迁的居民，折合拆迁面积以低价再购买。质量一般不会比商品房强。

你所说的还建房不知指的什么，但商品房指的可以用于交易的房屋，商品房一般由开发商组织建设，具有土地使用权和房产证

商品房有还建房的区别

2，请问商品房和还建房有什么不同产权和土地使用

商品房是从房屋开发商处购来的，土地有开发商向国土局申请，当买商品房后，凭和开发商签订的合同到房管部门办理房产证，并确认土地使用权。还建房是已有了土地使用权，已建了房，要改建。建成后，依然要办理房产证。商品房是从房屋开发商处购来的，土地有开发商向国土局申请，当买商品房后，凭和开发商签订的合同到房管部门办理房产证，并确认土地使用权

这个问题很大，无法简单回答。简单地说，商品房用地只能是国有出让土地，而国有土地产权置换房有可能是国有划拨土地。

请问商品房和还建房有什么不同产权和土地使用

3，买还建房和商品房有什么区别

你说的还建房的意思不明确，提供的意见给你参考下，有的还建房是因为政府拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房，这种还建房里面有几种情况，一是土地性质属国有出让土地，这种是可以交易的，所建的房屋当然也就可以交易，另一种是土地性质属国有划拨土地，这种可以交易但需补交出让金，房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的，还有一种是已指定了房屋所有人的，这种就不可以交易了，就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质，第一种在二次交易中不需缴纳出让金，费用会低不少，第二种就得缴纳不菲的出让金，第三种就属于非法买卖了。

买还建房和商品房有什么区别

4，还建房与商品房的区别

还建房是因为拆迁的房子然的再给另外一套房子递交售房手续或原房屋的两证，申请办理

经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下： 1、经济适用住房的特点： a、性质：微利商品房，售价低。 b、产权：完全产权。 c、销售许可：经济适用住房销售证等五证。 d、销售对象：中低收入居民。 e、土地证：划拨国有土地使用权证。 f、建设规模：政府批准年度计划。 g、价格：政府限价。 h、建设标准：户型、面积、档次等接受政府指导，为普通标准住宅。 i、规划设计：招投标。 j、开发建设：招投标。 k、工程监理、验收入住：按国家规定。 l、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 m、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。 n、抵押贷款：可以