是的，孩子 监护人可以处理。未成年人可以作为房产所有人，办理房产证，但在签订购房合同、办理产权登记时，应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理。这类代理人是法定代理人，不需要委托或授权。登记时，房屋所有人是未成年人的，应当由其监护人代理签署登记文件。
5、如何做好一个优秀的 二手房 经纪人如果你想打造一个优秀的楼盘经纪人，你要注意以下细节:1。当你接待一个客户的时候，不要先判断客户的好坏，认真对待每一个客户，耐心等待，这样客户才会更完全的信任你。2.了解公司做的楼盘和项目(水电、物业、燃气、宽带、停车费、物业费，如何与项目的物业租售部合作等。).3.面对客户的问题，一定要回答好，专业知识一定要到位。
因为客户也很看重我们的服务，当客户询问专业知识时，如果不能吞吞吐吐的回答，态度不好，就会很反感，认为你不可信。如果你态度好，知识少一点，客户也会给你一个再次见面的机会，给自己一个机会。4.带客户的时候做好工作。回来后有问题一定要和主管和经理沟通。让我们一起来解决，给你的客户一个满意的答复。不要让客户的态度好坏。
6、 二手房 经纪人怎么做好带看?1。优秀的谈判技巧和语言能力是必须的。2.具备一定的法律知识，熟悉房地产相关法律知识并能灵活运用。3.取得房地产从业资格证经纪人。4、与房屋产权登记部门、国有土地管理部门、税务部门、规划部门、房地产评估部门等部门的领导和工作人员有一定的感情基础。5.要有爱岗敬业的精神，不要埋头苦干，多渠道收集房产信息，掌握大量房源。
首先，准备好随身携带的东西，比如器皿、米尺、便签、纸巾、鞋套等。还有一点需要注意的是，夏天可以带防暑药品，女士带太阳伞，冬天给客户带暖宝宝。要体贴。第二，你的看房路线不能是坑坑洼洼的路，也不能是烂路，这样会影响客户看房的心情。第三，介绍要非常专业。第四，对于客户指出的缺点，不要马上反驳。同时也要承认缺点，利用优点让客户变得缺点。房子的缺点不影响居住质量。
7、 二手房 经纪人工作计划范文经纪人当天的工作内容安排好要做的工作内容注意:8: 45值班，8: 30到公司，签到，准备当天的工作。8: 459: 00准时值班经纪人主持及全体员工参加公司早会，9:009:301认真、严肃、正式地分享(行业相关政策、市场动态、好评、激励、门店消息)。查看房友和SIS整理和维护客户信息或交易记录。2.房源信息，自销业主房源。2.联系已经预约的业主或客户，确定实际调查或展示的时间；3.离职:现场勘测(提前准备好所需资料，提前到达约定地点，仔细丈量勘测物业，与业主沟通)4。展示一下(提前到达约定地点，仔细观察客户的看房意向，了解客户的心理需求)5。制定委托计划，给业主或客户发短信；6.到目标社区进行物业拜访或DM分销，7。商圈调查，陌生拜访；(写商圈调查报告，陌生拜访记录)8。给刚成交的客户打电话；(如果有的话)9。展示后对客户进行回访；10.客户跟进挖掘心理需求；11.价格咨询；及时记录访问结果和相关信息。
8、买 二手房是否需要 经纪人About 二手房直销平台与去中介化，我的观点如下:1。二手房直销平台的出现，大大降低了中介机构的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主权，有利于降低交易成本，对买家来说是利好消息。2.但房产交易涉及的法律和税务问题比较复杂，中介在这方面还是有一定的专业优势的。特别是对于初次或者没有经验的交易用户，完全脱媒可能会有一定的风险。
信任问题还是有的。并且有经验的中介可以在一定程度上初步筛选确认房源信息。4.不可否认，部分中介确实存在信息不透明，推高房价，损害用户利益的问题。但这并不意味着中介没有价值，只是行业内的管理有待规范和完善。5.未来中介和二手房直销平台会形成一定的互补关系。中介可以依托平台产生交易，平台也需要中介的专业服务，作为中介进行信息筛选和交易。
9、 二手房 经纪人谈判技巧1。去别人家做客，要对房子的某一方面给予肯定。比如位置、房型、朝向等等，给业主信心。但是我们不应该过度。最好能挑出一些毛病，比如灯光，卫生间太小等等，方便以后价格谈判。2.如果价格太高，可以从侧面提醒业主，我们刚刚把你们小区的房子卖了，情况和你们差不多。成交价***3。在给买家报价的时候，业主的报价有点过高，因为房子是个大问题，大部分人都会讨价还价，报价太实在容易谈死。
你可以第二天给买家回复，说前一天晚上和业主谈了很久，最后同意2000元下来。这种房子很少见，已经有两三个人再谈了，如果你想要它，你应该抓紧时间。5.避免业主和买家之间的个人接触，你也应该知道原因。6.遇到其他想看同一套房子的中介，一定要和你的买家保持距离，注意不要被其他中介挖走。
