买家需要携带身份证明和资金已支付给交易所的证明。办理时还需要缴纳各种税费。如果在该土地上买卖房屋需要5年以上，手续同上。2.如果变更是赠与或者继承，需要先去公证处公证，然后才能去主权登记部门进行产权变更。除了公证书，其他程序同上。
5、 回迁房房产证没下来,可以更改户名吗回迁房间不能直接改名。因为属于安置房产权，所以通过拆迁补偿的方式取得。如果要改名的话，需要过户改名。另外，还要看车主是否有回迁协议。如果有的话，不需要五年就可以把房子改名，但是要交的税要比商品房多3%，而且要办理原房主名字的商品房的房产证、契税证、土地证，才能过户。[摘要] 回迁房产证能不能在房子下来之前改名[问题] 回迁房子不能直接改名。
6、 回迁房 户主怎么变更 户主回迁room户主怎么改户主:1。向当地房地产管理部门申请。2.向当地税务机关缴纳应纳税款。3、到房地产维修资金主管部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4.向房产管理部门提交材料，审批后7个工作日内领证。5.取得房产证后，到土地管理部门办理土地转移登记。必填信息:1。卖方需要:夫妻身份证、结婚证、房屋所有权证等。
2.买家需要身份证。必要时，共有人应同时提交身份证。买方应提交一份联合申请，以证明隶属关系。现在有很多人喜欢把这次拆迁得到的回迁房子，当做二手房的一种形式，像二手房一样进行交易。往往是因为这次搬迁得到的回迁房子比外面大部分房子便宜很多，所以很多人得到了这次搬迁得到的/12344/房子。
7、 拆迁协议 户主可以更改吗法律解析:拆迁要归还的房屋只能是原房主即承包人的名字，不能改名。如果要变更产权人，必须到当地房屋产权交易中心办理过户或交易手续，更名需要缴纳相关税费。具体标准请咨询交易中心。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条有下列情形之一的: (一)权利人的姓名、名称、身份证件种类或者身份证件号码发生变更的；
(三)房地产权利的期限和来源发生变化的；(四)同一权利人分割或者合并房地产的；(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限和抵押权顺位发生变化的；(六)最高额抵押所担保的债权范围、最高债权额、债权确定期限发生变化的；(七)地役权的使用目的和方式发生变化的；(8)共同性质发生了变化；(九)法律、行政法规规定的不涉及房地产权利转移的其他变更。
8、 拆迁的房子可以改房产证的 户主名字吗?拆迁给的安置房可以直接变更房产证名称。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置拆迁承租人而建造的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因。、拆迁进行了，放在拆迁业主或承租人所占的房屋内。根据我国法律规定，安置房的转让交易只有在取得安置房房产证后才能进行。这时候的过户交易和一般的房子没什么区别。
随着城市建设和发展的进一步加快，迫切需要政府尽可能多地建设安置房来满足拆迁户的需求。拆迁安置房和回迁房屋的区别:拆迁安置房是指人民政府在土地储备、非营利性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设过程中划拨的土地拆迁。
9、房屋 拆迁 户主更名问题拆迁房间可以是户主的名字，也可以是别人的名字。房产归谁所有是由房产证上的名字决定的，而不是由户口本决定的，户口本户主属于谁的房子不一定是谁的。拆迁建设单位按规定标准支付给房屋所有人或使用人的各种补偿。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让，应当依法交付。
依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同的效力。一般来说拆迁人的认定标准是拆迁范围内的单位和个人，符合下列条件之一的，可以认定为拆迁人: (一)私有房屋的所有人。
10、 回迁房只有 拆迁协议可以改名字吗法律分析:回迁house拆迁协议不能更名，原因如下:1 .因为拆迁house拆迁协议是房地产开发商征用其房屋时对公民的另一种补偿。2.拆迁房子有很强的个人属性，如果房地产开发商特别想补偿房屋所有人拆迁，第三人想买房子拆迁，至少要等房屋所有人拆迁，拿到房地产产权证。
