债权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。
5、买了 房子 交了 首付 不想要了可以退吗买房交了首付不想想要可以退款，但是要承担违约责任。因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建设房屋或未交付房屋，买受人要求解除买卖合同的，买受人可依据买卖合同及法律法规的有关规定解除买卖合同，不承担违约责任，或与开发商协商解除买卖合同。如果买受人没有法定的或者约定的解除合同的权利，买受人解除买卖合同实际上就是违约。一般退房需要满足一定的条件:1。交货延迟。
超过此期限开发商不能交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或者支付房款利息。2.开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。如果开发商证件不全，属于非法经营，与买家签订的合同无效。因为是无效合同，购房人应当腾退房屋，开发商应当返还购房人已支付的房款。
6、 房子 不想买了 首付款能退吗房子不想一般来说，买了是不能退的，因为你付款的时候已经签了购房合同首付，反悔就是违约。但是你可以试着和营业部商量一下，做好支付违约金的准备。有一种妥协的方式，买家出售，这是相当可观的。当然，如果开发商违约，退房是可以的，首付会退还给购房者。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
7、 房子 交了 首付 不想买了能退 首付吗?房子交了首付不想买了就退首付。如果未能订立按揭贷款合同是开发商的原因造成的，如开发商手续不全或银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人因无法办理按揭而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。如因不可归责于开发商和买受人双方的原因导致贷款无法办理，买受人也可要求解除合同并返还购房款首付。
如果出现这种情况，买受人也可以要求退房退款首付。注意事项如果是由于买受人自身原因，如买受人提供的资料不全，或者买受人缺乏还款能力，银行认为买受人不符合贷款条件而拒绝发放贷款，导致贷款合同无法订立。如果买受人要求撤销已订立的买卖合同，法院一般不予支持。如果出现这种情况，购房者应该与开发商重新协商付款，或者直接向开发商支付房款。
8、买 房子 首付款 交了可以退吗请问买房 首付款可以退货?不想如有需要，首付当然可以退款。这是你的钱，必须退还，但如果单纯因为不想而想退房，虽然首付可以退，但押金不一定能退，这需要和开发商或房东协商沟通。原则上，谁违约谁赔偿，如果因为房子，出现了问题，并且房东或开发商隐瞒了相关事项，在此过程中被买家发现，不想，索要，此时可以退还定金。这种情况可以先认为是房东/开发商违约。
