二手房卖方房产证有夫妻双方姓名，其中一方房屋签约合同可能有效。房产证上有两个名字，其中一个签名是合同。有些情况还包括:(1)如果其中一个产权人取得了另一个产权人的授权委托书，他有权代为买卖相关房屋，可以由取得授权的产权人之一签字。合同有效；(2)如其中一个产权人未取得另一产权人的授权委托书，但买受人有理由相信其具有房屋买卖代理权并支付合理价款，合同有效；
法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证处提出。申请涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证处提交；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱等公证，可以适用前款规定。
6、 夫妻可以一个人签购房 合同吗1、夫妻我可以自己签字交房吗合同 1、夫妻我可以自己签字交房吗合同视情况而定:(1)如果房屋的资产是(2)所购房产为夫妻其中一方所有，所以购房人签字就够了，(3)贷款买房的，贷款夫妻必须双方签字。2.法律依据:《中华人民共和国民法》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产，以及对共有的不动产或者动产进行重大修缮、改变性质或者用途，应当经三分之二以上共有人或者全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。
7、个人 二手房买卖需要 夫妻双方签字吗一般情况下，如果二手房属于夫妻共同财产，那么交易二手房needs夫妻是两个人签字。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有不动产或者动产，以及对共有不动产或者动产进行重大修缮、改变性质或者用途，应当经三分之二以上共有人或者全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。第1062条规定夫妻婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬；
(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产，以及对共有的不动产或者动产进行重大修缮、改变性质或者用途，应当经按份共有人占三分之二以上或者全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。
8、 夫妻卖房 一方签字 合同有效吗法律主观性:看情况:1。该房屋属于夫妻-3/的个人财产，只要合同的签署是该房屋买卖双方的真实意思表示，合同内容合法。二。该房屋属于夫妻双方共同财产夫妻 一方委托他人一方，并由他人一方或签字。三。如果不满足以上条件，此合同无效。《民法典》第1062条夫妻婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻的共同财产，属于夫妻为共同所有: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
法律客观性:《民法典》第1062条夫妻婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻的共同财产，属于夫妻为共同所有: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
9、 二手房签 合同需要 夫妻两人签吗二手房签名合同必填夫妻两人签名，二手房归属夫妻共同财产，。根据国家相关法律法规的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。二手房为了交易，卖家需要准备夫妻身份证、户口本、结婚证等。一.二手房签字合同需要夫妻两人签字1。二手房Sign合同Need-2
二手房为了交易，卖家需要准备夫妻身份证、户口本、结婚证等。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条夫妻婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。
10、 二手房买卖 合同 夫妻双方一人签字有效吗有效。夫妻关系，一方签字，另一方知道后没有提出异议，就表示默许。[1]二手房买卖合同 夫妻双方一方均未到场，委托书未写，对方一方签名无效。[2]这种情况经常是夫妻不和谐，一方买房，卖房，签约合同…，拿到钱。另外，一方我没有写委托书，一方我对买卖房子的事情并不知情。经常一方拿到钱后跑路，或者留着自己用，一方还蒙在鼓里。如果价格正常，买方是善意取得的。
因此，夫妻买卖不动产一方签约，以及一方未到场，且无另一份一方手写委托书，买卖房屋合同无效。[1]二手房买卖合同 夫妻双方一方均未到场，委托书未写，对方一方签名无效，[2]这种情况经常是夫妻不和谐，一方买房，卖房，签约合同…，拿到钱。另外，一方我没有写委托书，一方我对买卖房子的事情并不知情，经常一方拿到钱后跑路，或者留着自己用，一方还蒙在鼓里。
